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Magasin d'alimentation à vendre - 210.0 m2 - 39 - Jura

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Magasin d'alimentation à vendre 210 m² - Jura - 39

Ref: 10001340

132 960 €

A saisir fonds de commerce produits régionaux et ensemble immobilier dans le Haut-Jura
A vendre pour porteur de projet ou investisseur : fonds de commerce de produits régionaux exploité depuis plus de 40 ans avec les murs commerciaux, un appartement et un hangar idéalement situés dans le Haut-Jura, à proximité immédiate de la frontière Suisse

Locaux commerciaux : Environ 210 m² (en rez-de-chaussée) composés de :
boutique agencée (vitrines réfrigérées, meubles,...)
espace livraison, étiquetage colisage
espace d'expédition et de préparation
2 chambres froides
bureau
espace sanitaire avec douche, WC et vestiaire pour le personnel
entrée avec terrasse couverte

Equipements inclus :
2 vitrines réfrigérées
trancheuse, machine sous vide, étiqueteuse,
caisse avec logiciel et balance
porte d'entrée automatique
système d'alarme
climatisation

Points forts :
emplacement stratégique sur axe routier très fréquenté
excellente visibilité commerciale
grand parking accessible
commerce voisin générant du flux client
clientèle fidèle : locale, suisse et touristique
site e-commerce actif
réseau de distribution en place (grossiste pour plusieurs boutiques locales)
2 CDI à temps plein à reprendre

Appartement meublé de fonction ou à louer - Environ 180 m² (étage au-dessus de la boutique)
3 chambres dont une suite parentale avec salle de bain et dressing
Salle de bain supplémentaire
Grand espace de vie avec salon, salle à manger et cuisine équipée ouverte
Agencement avec des matériaux et des meubles de qualité
Entrée indépendante, parfait pour usage professionnel ou locatif

Hangar - environ 250 m²
Divisible : nombreuses possibilités d'exploitation: idéal pour commerce complémentaire (restaurant, brasserie, boulangerie)
Equipé de portes sectionnelles

Vente indissociable fonds de commerce et ensemble immobilier
Fonds de commerce : 132 960 € FAI
Murs commerciaux + appartement + hangar : 823 840 € FAI
Total de l'ensemble : 956 800 € FAI

Une belle opportunité clé en main, alliant rentabilité, emplacement stratégique et potentiel de développement, dans un secteur dynamique à forte attractivité transfrontalière.
À visiter sans tarder !

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Description

Département 39

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

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