Magasin d'alimentationTabacLocal d'activité à vendre 600 m² - Jura - 39

À vendre : FONDS DE COMMERCE supermarché - tabac - FDJ - station service, au coeur d'une zone touristique du Jura à environ 35 min de Lons-le-Saunier.

Cause de la vente : départ à la retraite

Activité
Commerce de proximité complet proposant :
Produits du quotidien (épicerie) + rayon fruits & légumes
Boulangerie/pain cuit sur place
Produits régionaux
Tabac + Française des Jeux
Café à disposition, terrasse extérieure avec mange debout
Station-service + dépôt gaz

Local
Surface totale d'environ 600 m² (surface commerciale + réserve)
Bâtiment récent, en parfait état
4 points d'encaissement
Chauffage au gaz - coût annuel estimé : 400 € - 500 €
Parking privatif de grande capacité

Fonctionnement
Clientèle locale et touristique, avec forte activité saisonnière (juin à septembre),
Jours d'ouverture : du lundi au dimanche matin - fermé le mercredi après-midi (hors saison)
Fermeture annuelle : 1 mois

Conditions locatives
Loyer HT : 4583.33 / mois (Tva récupérable)

Particularité
Pas de contrat d'enseigne ni sur la partie carburant
Aucun salarié à reprendre
Développement possible : élargissement des horaires, communication, réseaux sociaux...
Possibilité de récupérer un appartement attenant si l'acquéreur est intéressé

Points forts
Emplacement stratégique dans une zone rurale attractive, peu de concurrence
Commerce polyvalent et complet, répondant aux besoins locaux et touristiques
Outil de travail opérationnel, sans investissement immédiat - Matériel récent

Une opportunité clé en main dans un secteur dynamique, idéale pour un couple ou deux associés motivés souhaitant conjuguer qualité de vie et réussite professionnelle.