Local commercial à louer 170 m² - Saone-et-Loire - 71

EN EXCLUSIVITÉ DANS NOTRE AGENCE

Lancez votre activité commerciale à moindre coût grâce à cette opportunité unique : local rénové, matériel disponible, et conditions attractives !

Location d'un local commercial destiné à la restauration, avec indemnité de pas-de-porte (droit d'entrée).

Nous vous proposons cette belle opportunité d'un restaurant récemment rénové, idéalement situé à l'entrée de la ville, sur une route principale avec une très bonne visibilité.

Le local comprend :

Une salle de bar avec comptoir, équipée d'une climatisation réversible
- Une salle de restaurant également climatisée
- Une cuisine équipée d'une hotte aspirante
- Une terrasse extérieure
- Un local de stockage pratique
À l'étage, accessible par une entrée séparée, un appartement de fonction avec :

- 3 chambres
- Une salle de douche
- WC séparés
- Une pièce de vie lumineuse
- Un grenier attenant

- Parking privé inclus
- Places de stationnement disponibles en bordure de route
- Matériel et ameublement :
Frigos, armoires réfrigérées, tables, chaises, etc., peuvent être mis à disposition ou rachetés selon votre souhait.

Conditions financières :

Montant total : 14 700 € (comprenant le droit d'entrée et les honoraires de l'agence)
En supplément, un dépôt de garantie équivalent à 2 mois de loyer sera demandé
Remboursement de la taxe foncière à prévoir

Informations complémentaires :

Licence 4 non incluse, mais possibilité d'en trouver une par le biais de notre agence
Possibilité également de faire une demande en mairie pour obtenir la "licence restaurant" (entièrement gratuite), qui vous permet de vendre de l'alcool uniquement en accompagnement des repas
Le bailleur est ouvert à d'autres types de commerce selon la nature du projet
Cette opportunité rare est parfaite pour développer votre activité commerciale dans un cadre de qualité et avec un excellent emplacement.
pour plus de renseignements, merci de contacter l'agence