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Divers à vendre 640 m2 - Saone-et-Loire - 71
62 000 €
À VENDRE À LOUHANS - IMMEUBLE MIXTE AVEC LOCAL COMMERCIAL ET 2 APPARTEMENTS DUPLEX
- Informations importantes sur la vente :
Le prix affiché correspond à la valeur nominale, c'est-à-dire la valeur officielle de base. La vente s'effectuera par rachat des parts sociales de la SCI propriétaire, incluant la reprise des biens (actif) ainsi que des engagements financiers (passif) de la société. Un prêt en cours au taux avantageux de 0,60 % est lié à la SCI. Ce prêt peut être repris par l'acquéreur sous réserve de fournir des garanties équivalentes à celles du prêt initial.
Il est également possible d'acquérir l'immeuble en pleine propriété pour un montant de 328 800 € TTC, honoraires d'agence inclus.
Opportunité rare d'investissement ! Immeuble mixte d'une superficie totale d'environ 640m², comprenant un local commercial/tertiaire de 280m², un espace réserves de 180m² (pouvant servir d'agrandissement de la surface commerciale totale) et deux appartements duplex d'environ 90 m² chacun, loués. Le local commercial reste disponible à la location à ce jour.
Description du bien :
Local commercial/tertiaire d'environ 280 m² disposant d'une grande vitrine sur la rue principale, offrant une visibilité exceptionnelle et un fort passage piétons et véhicules.
Deux bureaux et un espace de stockage pouvant agrandir la surface commerciale selon le projet.
Deux appartements en duplex d'environ 90 m² chacun, actuellement loués, offrant une source de revenus complémentaire stable.
Accès facilité avec deux entrées : depuis la rue principale et depuis un parking gratuit à proximité.
Usage possible :
Local commercial ou tertiaire idéal pour toute activité commerciale, professionnelle, bureaux, cabinets ou services.
Les appartements en duplex sont parfaits pour investisseurs souhaitant un revenu locatif immédiat.
Atouts :
Emplacement Premium avec forte fréquentation et excellente visibilité.
Accès clients et livraisons facilités (rue principale + parking gratuit à proximité).
Locaux lumineux, fonctionnels et bien entretenus.
Immeuble offrant un double avantage : usage commercial et logement locatif.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, Contactez-nous dès aujourd'hui.
- Informations importantes sur la vente :
Le prix affiché correspond à la valeur nominale, c'est-à-dire la valeur officielle de base. La vente s'effectuera par rachat des parts sociales de la SCI propriétaire, incluant la reprise des biens (actif) ainsi que des engagements financiers (passif) de la société. Un prêt en cours au taux avantageux de 0,60 % est lié à la SCI. Ce prêt peut être repris par l'acquéreur sous réserve de fournir des garanties équivalentes à celles du prêt initial.
Il est également possible d'acquérir l'immeuble en pleine propriété pour un montant de 328 800 € TTC, honoraires d'agence inclus.
Opportunité rare d'investissement ! Immeuble mixte d'une superficie totale d'environ 640m², comprenant un local commercial/tertiaire de 280m², un espace réserves de 180m² (pouvant servir d'agrandissement de la surface commerciale totale) et deux appartements duplex d'environ 90 m² chacun, loués. Le local commercial reste disponible à la location à ce jour.
Description du bien :
Local commercial/tertiaire d'environ 280 m² disposant d'une grande vitrine sur la rue principale, offrant une visibilité exceptionnelle et un fort passage piétons et véhicules.
Deux bureaux et un espace de stockage pouvant agrandir la surface commerciale selon le projet.
Deux appartements en duplex d'environ 90 m² chacun, actuellement loués, offrant une source de revenus complémentaire stable.
Accès facilité avec deux entrées : depuis la rue principale et depuis un parking gratuit à proximité.
Usage possible :
Local commercial ou tertiaire idéal pour toute activité commerciale, professionnelle, bureaux, cabinets ou services.
Les appartements en duplex sont parfaits pour investisseurs souhaitant un revenu locatif immédiat.
Atouts :
Emplacement Premium avec forte fréquentation et excellente visibilité.
Accès clients et livraisons facilités (rue principale + parking gratuit à proximité).
Locaux lumineux, fonctionnels et bien entretenus.
Immeuble offrant un double avantage : usage commercial et logement locatif.
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Fiche détaillée du bien
Description
- Département 71
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/
Les performances énergétiques
Notre agence CENTURY 21 Coeur Entreprise
