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Restaurant à vendre - 206.0 m2 - 71 - Saone-et-Loire - Réf. 32773087

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44 000 €
Description Réf: 32773087 Faire estimer mon affaire
PERF (Potentiel de l'Entreprise et Rentabilité Financière) : 41 346 €

Restaurant - Fonds de commerce - Louhans
Très belle affaire à saisir d'urgence avant la cessation d'activité pour cause de retraite. Situé en intra muros, très proche des Arcades et de la place du Marché, cet établissement très bien implanté sur un axe principal avec une belle visibilité ne demande qu'à être redynamisé (affaire tenue depuis 27 ans par le propriétaire actuel).
Capacité d'accueil de 45/50 places en intérieur (et jusqu'à 70 personnes sous forme de banquets ou repas d'affaires) et 25 places en terrasse.
Etablissement équipé d'un four à pizza pour qui voudrait développer ce créneau.
La cuisine est entièrement équipée (piano thirode, four mixte 6 niveaux, chambre froide 9m3, cellule de refroidissement, four à pizza, salamandre, batteur, friteuse, éplucheuse pour ne citer que le gros matériel).
L'appartement de fonction d'environ 160m² sur 2 niveaux offre une cuisine toute équipée sur salon salle à manger, 1 chambre avec dressing, un bureau, une buanderie, une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC séparé. Au 2ème étage 2 grandes chambres, une salle d'eau, 1WC et un grenier aménageable.
Proche tous commerces, écoles, collège, lycée privé!
Possibilité d'acquérir le fonds seul au prix de 44 000€ OU le fonds + les murs commerciaux avec l'appartement au prix de 225 080€.

Fiche détaillée du bien immobilier

Description

  • Département 71
  • Tenu depuis 01/01/1991
  • Logement 8
  • État matériel Bon état
  • Agencement Propre

Superficies

  • Affaire à plat Oui
  • Longueur vitrine/façade nc

En quelques chiffres

  • Type de bail 3-6-9 années
  • Se termine le nc
  • Loyer annuel HT et HC 16 800 €
  • C.A.H.T à emporter nc
  • C.A.H.T restauration nc
  • C.A.H.T TOTAL 153 645 €
  • PERF 41 346 € (Potentiel de l'Entreprise et Rentabilité Financière)

En quelques mots

  • Nombre de salariés nc
  • Horaires d'ouverture nc
  • Fermeture annuelle 4 semaines
  • Nombre de places assises 70
  • Nombre de places en terrasse nc
  • Commentaires nc

Les performances énergétiques


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