Tous commerces à louer - 154.0 m2 - 71 - Saone-et-Loire - Réf. 33985446

A louer à Louhans, un local commercial d'un ancien entrepôt, d'une surface d'environ 154m². Loué en l'état, prévoir les travaux d'aménagement.
On est situé sur un emplacement n°1, axe très passant, à quelques mètres d'un très grand parking.
Possibilité de réaliser 2 vitrines de 2,7 x 2,5m de haut environ. On a une très bonne hauteur de 3,21m au plus bas à l'intérieur, qui permet des possibilités d'aménagement importantes.
Ce local peut convenir pour un showroom, un magasin, un bureau, un pôle médical, du stockage...
Dans ce bien, vous pouvez réaliser un WC car il y a une évacuation existante et une arrivée d'eau, il faut prévoir un branchement électrique et le chauffage. A l'entrée du local, on a une arrivée de compteur gaz.
Libre de suite - Bail 3-6-9 tous commerces - Loyer 700 EUR HT/mois, soit 8400 EUR HT à l'année - Charges traditionnelles eau, électricité, gaz à la charge du locataire. Possibilité d'avoir en plus un local de stockage annexe d'environ 20m².