agence immobilière  CENTURY 21 Coeur Entreprise

Restaurant à vendre 71 - Saone-et-Loire

ref: 43985483
218 600 €
PERF (Potentiel de l'Entreprise et Rentabilité Financière) : 134 952 €
Vends EN EXCLUSIVITÉ beau restaurant, murs et fonds, en emplacement N°1 à 40 mn de MÂCON, doté d’un très bel appartement de fonction attenant avec terrain et piscine privé.
Situé dans une commune dynamique de par ses commerces, animée par la présence de plusieurs associations, ce restaurant implanté sur un axe routier très passant draine en plus de sa clientèle locale, passages, VRP et touristes.
GRAND PARKING + TROIS GARAGES.
La capacité d’accueil est d’environ 90 places en intérieur climatisé, dans une salle aménagée et décorée avec goût, plus une véranda attenante pouvant accueillir 50 personnes supplémentaires. En période estivale, à l’arrière du bâtiment, une superbe terrasse aménagée, verdoyante et fleurie propose environ 40 places (Espace équipé d’un barbecue en briques). Côté cuisine, cette dernière spacieuse et toute équipée, possède tout le matériel professionnel nécessaire à l’activité, le tout en très bon état. Normes d’hygiène et marche en avant respectées. Économat, légumerie, local plonge séparée mais attenant à la partie préparation. Le fonds de commerce possède une licence 4 (bar non exploité).
Restauration traditionnelle et familiale.
L’appartement dispose d’une pièce de vie avec cuisine intégrée toute équipée, salon salle à manger, grande salle de douche (italienne), dressing, pièce pour le repassage (ou chambre), bureau, 3 chambres, grande terrasse surélevée avec une vue imprenable donnant sur la piscine enterrée couverte et chauffée, le tout dans un état impeccable !
Les propriétaires actuels ont réussi à concilier vie professionnelle et vie privée grâce à la conception bien pensée et à l’aménagement de la propriété.
MURS ET FONDS INDISSOCIABLES AVEC POSSIBILITÉ DE DÉPORTER L’ACQUISITION DES MURS DE 2 ANS AVEC PROMESSE DE VENTE DES PROPRIÉTAIRES AU PRIX 250 760 EUR FAI
Mon avis : COUP DE CŒUR SUR CET ETABLISSEMENT !! aucun investissement n’est à prévoir, de plus avec les règles sanitaires de distanciation actuelles il reste une capacité d’accueil d’environ 90 personnes, hormis la période de confinement du au COVID 19, le chiffre d’affaire n’est pas impacté !!
Très bon CA avec très belle rentabilité ,vendu en prévision du départ en retraite d’un des propriétaires .
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Fiche détaillée du bien

Description
Département 71

État matériel

Très bon état

Agencement

Impeccable

En quelques chiffres

Loyer annuel HT et HC

20 400 €

C.A.H.T TOTAL

487 489 €

En quelques mots

Fermeture annuelle

6 semaines /an +1 aléatoire

Nombre de places assises

142

Les performances énergétiques

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