Pâtisserie à vendre 209 m² - 71 - Saone-et-Loire

A vendre: Pâtisserie Chocolaterie Confiserie, EN EXCLUSIVITÉ DANS NOTRE AGENCE. Ce commerce se situe sur l'artère principale de la ville LE CREUSOT avec un emplacement n°1. L'immeuble a été rénové récemment. La boutique, climatisée et aménagée avec goût, est lumineuse grâce à sa grande vitrine, elle possède tout l'agencement nécessaire à l'exploitation.
Côté préparation, élaboration et fabrication, le commerce dispose d'une arrière-boutique avec réserve et cave ainsi qu'un superbe laboratoire climatisé équipé de matériel professionnel. Loyer annuel du commerce : 11 498 EUR HT HC soumis à la TVA avec bail 3-6-9. Aux étages de l'immeuble, un bel appartement en parfait état avec une entrée indépendante et une grande terrasse extérieure apporte un confort supplémentaire à ce bel outil de travail. Loyer annuel du logement : 4 200 EUR non soumis à la TVA en bail d'habitation. Il est possible de ne pas louer l'appartement. Possibilité d'acquérir les murs du commerce et de l'appartement pour un montant de 159 580 EUR honoraires agence inclus.
Il s'agit d'une affaire saine avec une belle rentabilité, CA 2021 en net progression d'environ 10% par rapport à 2019 !! Vendu pour départ à la retraite.

Pour obtenir plus d'informations, Contactez-nous !