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Divers à vendre - 1.0 m2 - 71 - Saone-et-Loire

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Divers à vendre 1 m² - 71 - Saone-et-Loire

Ref: 10000308

539 000 €

A vendre en EXCLUSIVITE dans votre agence, immeuble de rapport comprenant 4 T2, 2 T1, et 2 T4 avec combles aménageables, caves, ainsi qu'un local professionnel occupé depuis plusieurs décennies.
Bien situé au centre-ville de Louhans, il dispose d'une cour intérieure privée.
Compteurs et chaudières individuels, toiture révisée et en très bon état.
5 appartements sur les 8 sont loués, les 3 autres sont pour l'un d'eux à rafraichir(T1) les deux autres sont à rénover (T4).
Sachant que les deux T4 peuvent être transformés en T2 du fait de leurs conceptions, ainsi que la possibilité d'en créer deux autres dans les combles, soit une possibilité de 4 locations supplémentaires.

Proche parking gratuit.

La partie à rénover, vue l'environnement et la demande, pourrait très bien se transformer en location meublée ponctuelle, ce qui engendrerait des revenus locatifs bien plus important !

Belle opportunité pour investisseur confirmé !

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Description

Département 71

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

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