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Divers à vendre - 600.0 m2 - 71 - Saone-et-Loire

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Divers à vendre 600 m² - 71 - Saone-et-Loire

Ref: 10000324

381 500 €

Immeuble mixte de rapport à vendre à Louhans proche tous commerces, supermarchés, collèges, lycées, écoles primaires, crèches.

L'immeuble est composé de 3 locaux à usage commercial ou professionnel ainsi que de 4 appartements.

Concernant la partie dédiée aux professionnels, 2 des 3 locaux sont libres actuellement, ils sont de plain- pied avec une belle visibilité et une facilité de stationnement.

Concernant les appartements, 1 seul est loué, les propriétaires ont fait le choix de ne pas relouer les autres afin de permettre aux repreneurs d'exécuter la rénovation nécessaire à ces derniers et selon leurs exigences.

Le montant total des 2 loyers actuels est de 16 200 € annuel.

Pour le local occupé, un bail commercial a été conclu avec une échéance à fin 2028. D'autre part, il a entièrement été rénové y compris menuiserie.

Après rénovation, en tenant compte du marché locatif actuel, l'encaissement total des loyers annuels pourrait être de 50 500 €, reste à définir le montant des travaux.

Belle opportunité pour investisseurs aguerris !

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Fiche détaillée du bien

Description

Département 71

En quelques chiffres

Type de bail Commercial369

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

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