








Divers à vendre 600 m2 - 71 - Saone-et-Loire
381 500 €
Immeuble mixte de rapport à vendre à Louhans proche tous commerces, supermarchés, collèges, lycées, écoles primaires, crèches.
L'immeuble est composé de 3 locaux à usage commercial ou professionnel ainsi que de 4 appartements.
Concernant la partie dédiée aux professionnels, 2 des 3 locaux sont libres actuellement, ils sont de plain- pied avec une belle visibilité et une facilité de stationnement.
Concernant les appartements, 1 seul est loué, les propriétaires ont fait le choix de ne pas relouer les autres afin de permettre aux repreneurs d'exécuter la rénovation nécessaire à ces derniers et selon leurs exigences.
Le montant total des 2 loyers actuels est de 16 200 € annuel.
Pour le local occupé, un bail commercial a été conclu avec une échéance à fin 2028. D'autre part, il a entièrement été rénové y compris menuiserie.
Après rénovation, en tenant compte du marché locatif actuel, l'encaissement total des loyers annuels pourrait être de 50 500 €, reste à définir le montant des travaux.
Belle opportunité pour investisseurs aguerris !
L'immeuble est composé de 3 locaux à usage commercial ou professionnel ainsi que de 4 appartements.
Concernant la partie dédiée aux professionnels, 2 des 3 locaux sont libres actuellement, ils sont de plain- pied avec une belle visibilité et une facilité de stationnement.
Concernant les appartements, 1 seul est loué, les propriétaires ont fait le choix de ne pas relouer les autres afin de permettre aux repreneurs d'exécuter la rénovation nécessaire à ces derniers et selon leurs exigences.
Le montant total des 2 loyers actuels est de 16 200 € annuel.
Pour le local occupé, un bail commercial a été conclu avec une échéance à fin 2028. D'autre part, il a entièrement été rénové y compris menuiserie.
Après rénovation, en tenant compte du marché locatif actuel, l'encaissement total des loyers annuels pourrait être de 50 500 €, reste à définir le montant des travaux.
Belle opportunité pour investisseurs aguerris !
Fiche détaillée du bien
Description
- Département 71
En quelques chiffres
- Type de bail Commercial369
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/
Les performances énergétiques
Notre agence CENTURY 21 Coeur Entreprise
