Agence immobilière  CENTURY 21 Coeur Entreprise
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Divers à vendre - 600.0 m2 - 71 - Saone-et-Loire

Divers à vendre 600 m2 - 71 - Saone-et-Loire

Ref: 10000324
381 500 €
Immeuble mixte de rapport à vendre à Louhans proche tous commerces, supermarchés, collèges, lycées, écoles primaires, crèches ?

L'immeuble est composé de 3 locaux à usage commercial ou professionnel ainsi que de 4 appartements.

Concernant la partie dédiée aux professionnels, 2 des 3 locaux sont libres actuellement, ils sont de pleins pieds avec une belle visibilité et une facilité de stationnement.

Concernant les appartements, 1 seul est loué, les propriétaires ont fait le choix de ne pas relouer les autres afin de permettre aux repreneurs d'exécuter la rénovation nécessaire à ces derniers et selon leurs exigences.

Le montant total des 2 loyers actuels est de 16 200 € annuel.

Pour le local occupé, un bail commercial a été conclu avec une échéance à fin 2028. D'autre part, il a entièrement été rénové y compris menuiserie.

Après rénovation, en tenant compte du marché locatif actuel, l'encaissement total des loyers annuels pourrait être de 50 500 €, reste à définir le montant des travaux.

Belle opportunité pour investisseurs aguerris.
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Fiche détaillée du bien

Description

  • Département 71

En quelques chiffres

  • Type de bail Commercial369

Les performances énergétiques

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2 Place Marcel Guinot 71500 LOUHANS
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